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경관계획이론 법규 [경관법] 서울특별시 중점경관관리구역

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구역의 설정

 

역사도심권역, 자연녹지축, 수변축 등 서울의 주요경관구조이면서 경관적 중요성이 높은 지역 중 중점관리가 필요한 지역에 대하여 역사도심, 한강변, 주요산 중점경관 관리구역을 설정하였다.

기본적으로 2009 기본경관계획에서 정한 경관기본관리구역(350㎢)을 바탕으로 하며, 최근 수립된 관련계획이 있는 역사도심과 한강변의 경우 관련계획의 계획범위를기준으로 관계부서와의 협의를 통해 조정하였다. 중점경관관리구역의 총면적은 113.27㎢로 서울시 전체 면적의 약 18%에 해당한다.




역사도심 중점경관관리구역

역사도심 중점경관관리구역은 ‘역사도심 기본계획’에서 정한 한양도성 전체지역2)을 기준으로, 성곽 내외부의 경관관리룰 위하여 한양도성 문화재 보호구역3) 경계로부터 외측 100m경계를 모두 포함하여 경계를 조정하였다. 구역의 총면적은 19.58㎢로 서울시 전체 면적의 약 3%에 해당한다.

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한강변 중점경관관리구역

한강변 중점경관관리구역은 ‘한강변 관리 기본계획’에서 정한 관리범위 준용하여 설정하였다. 구역의 총면적은 55.2㎢로 서울시 전체 면적의 약 9%에 해당한다.

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주요산 주변 중점경관관리구역

주요산 주변 중점경관관리구역은 2009 기본경관계획의 자연녹지축 경관기본관리구역을 기준으로, 도시관리에 의한 기존 높이 규제가 있는 지역 등 경관훼손 우려가 낮은 지역을 제외하여 경계를 조정하였다. 구역의 총 면적은 38.49㎢로 서울시 전체 면적의 약 6%에 해당한다.


*경계설정 기준
   -2009 경관기본계획의 자연녹지축 경관기본관리구역 경계를 기준으로, 폭 25m내외의 도로로 구획
   -이와 연접하여 표고 40m이상에 일단의 구릉지가 형성되어 있는 지역을 일부 포함하여계 설정
   -도로 구획 어려운 경우, 공동주택 단지 경계와 용도지구 및 지적 고려하여 경계 설정
*제외지역
  -전용주거지역, 제1종일반주거지역, 최고고도지구, 자연경관지구
  -국립공원, 도시자연공원, 개발제한구역, 개발완료지역 등


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