beomchang invest development

범창B.I.D는 土地의 최대 부가가치를 창출합니다

토지정보

경관계획이론 법규 [경관계획이론] 주요 하천변 경관개선 방안

페이지 정보

작성자 최고관리자 댓글 0건 조회 331회

본문

주요 하천변 경관개선 방안(2003)

 

하천변 경관현황 및 문제점, 경관미 등 분석

- 주요 하천변 경관현황, 문제점 분석 등을 통해 경관훼손의 주요원인과 시민의식 파악하고, 실제 체험되어지는 경관미를 경관분석 수단으로 활용하여 경관관리방안을 객관화


하천변 조망점 개념 및 조망대상과 관리방향 제안
- 하천변 주요 조망점을 조망점 위치와 주요 조망대상에 따라 전경 조망점, 전략적 조망점(선), 권역별 조망점 등 크게 세 가지로 구분
- 전경 조망점은 한강변 주요 구릉지로서 한강을 포함한 시가지 경관 등이 조망 대상이 됨
- 전략적 조망점은 강변 주요도로 및 한강공원 등에서 서울의 주요산이나 주요녹지 등을 조망대상으로 하고, 자연 스카이라인 보호를 위한 조망선 규제 등을 관리방향으로 제시

 fab76dfc69fea0ab0f6f0acf55588486_1542702011_1733.png

                   수변경관의 형성방안

 

하천변 조망점 개념 및 조망대상과 관리방향
fab76dfc69fea0ab0f6f0acf55588486_1542702011_2967.png

수변경관 영향범위와 중점관리구역을 선정하고 각 영향범위 및 관리구역 내 경관관리방안 제시
- 수변대지경계선으로부터 500~1,000m 정도의 공간적 범위를 대상으로 경관관리가 필요한 지역을 ‘수변경관영향범위’로 지정하고, 이중 강변에서 200~300m 내외(단, 배후에 구릉지가 있는 경우에는 조망면 규제를 위해 일정폭을 추가로 포함)의 경관적으로 민감한 지역을 ‘중점관리구역’으로 구분
- 수변경관영향범위에 대해서는 수변경관지구로 지정하여 경관심의, 건축심의 등 심의기능을 강화
- 중점관리구역은 지표기준과 유도기준을 통해 경관관리 추진
- 지표기준으로는 건축물 절대높이제한, 사선제한, 건축선 후퇴, 입면적 기준의 적용 다양화, 개방지수 도입, 평균층수 적용 등을 통해 관리
- 유도기준으로는 사각배치, 그린웨이 개념 도입, 건축물 입면형태 다양화, 조망면 규제, 기타 수변환경관리 등의 관리방향 제시


높이규제수준 및 배후구릉지 보호를 위한 조망면규제 검토
- 한강의 경우 양호한 수변경관의 관리를 위해 경관적으로 선호도가 비교적 높게 나타난 12-15층을 높이규제의 기준높이로 관리하는 것이 필요할 것으로 판단
- 하천 제내지 배후지역의 주요 산 및 구릉지 스카이라인 보호를 위한 건축물의 높이를 제한하되, 대안에서 남산, 아차산, 우면산 등을 조망할 수 있는 하천변 지역을 대상으로 함
- 조망면의 규제수준은 자연 스카이라인의 경우 주요 조망점에서 7부 능선 이상이 조망될 때 자연 스카이라인의 형태를 지각할 수 있는 바, 전략적 조망점(선)인 한강공원에서 바라볼 때 남산, 아차산, 우면산 등의 7부 능선 이상을 보호

 

수변경관의 관리방안
fab76dfc69fea0ab0f6f0acf55588486_1542702011_4267.png 

 

경관관리의 실천적 수단으로 수변경관지구의 관리 및 운영지침 마련
- 수변경관의 관리를 위해 수변경관지구 조례 및 지침(안)을 제시하고, 컴퓨터 시뮬레이션을 이용한 경관관리방안을 제시
신한강팔경을 제시
- 겸재 정선의 진경산수화를 토대로 옛 나루터와 정자 등을 고려한 신 한강 팔경을 제시함

댓글목록

등록된 댓글이 없습니다.